Для желающих купить землю в Литве

Кто может купить землю в Литве

Физические лица:

— граждане стран, входящих в ЕС;

— граждане стран — участников НАТО;

— граждане стран – членов OECD;

— постоянные жители вышеперечисленных стран;

— лица, постоянно проживающие на территории Литвы, но не имеющие Литовского гражданства.

Юридические лица:

— стран НАТО, ЕС и OECD;

— стран участников Соглашения о Европейском Экономическом пространстве.

Лицам, не попавшим в этот перечень, земля в Литве не продается. Поскольку Россия не имеет отношения ни к одной из перечисленных организаций, то нашим соотечественникам литовскую землю не продадут.

Схема приобретения земельных участков в Литве россиянами

До недавнего времени из этой ситуации был простой выход: желающий приобрести земельный участок, открывал в Литве фирму и уже от ее имени приобретал участок.

Согласно законодательству страны, пользоваться купленной землей можно было и в качестве физического лица. При этом было неважно, кто является учредителем юрлица: гражданин Литвы или иностранец. Только уплата обязательного налога (24% от прибыли) несколько омрачало картину. Правда, никто не запрещал существовать фирмам на нулевом балансе.

Но сейчас картина изменилась. Теперь покупку участка может осуществить только юридическое лицо, созданное резидентом Литвы.

Естественно, и эта проблема решаема: земля в Литве может быть куплена через юрлицо, учрежденное литовским гражданином. Но такая схема не очень удобна, да и сделка в этом случае обходится иностранцу дороже.

Возможно, власти Литвы, изменив закон, хотят заставить иностранцев покупать готовые постройки, а не пустые участки. Стоимость одного квадратного метра жилья сейчас в Литве стоит примерно 2200 евро. А квадратный метр земли в пригородной части Вильнюса можно приобрести всего за 175 евро. На побережье земля в Литве обходится в 1740 евро за кв. метр.

Какие преимущества дает владение недвижимостью

Недвижимость в Литве не является поводом для выдачи иностранцу вида на жительство. Тот факт, что вы являетесь собственником недвижимости в республике, не дает даже гарантии, что вам в консульстве выдадут долгосрочную визу.

Впрочем, как правило, 90% собственников получают многократные шенгенские визы, которые дают право находиться в Литве до 90 дней в течение шести месяцев.