Как купить домик на Канарах

Особенности покупки недвижимости на Канарских островах. Что покупать, где покупать и на какую сумму рассчитывать.

Квартиры и отдельные дома, виллы и мини-отели – купить здесь можно всё, и это вам вполне по карману, поверьте. Как приобрести недвижимость на Канарских островах – подробно в нашей статье.

Давайте сразу очертим круг интересующих нас островов – мы не будем рассматривать отдалённые маленькие острова вроде Ля Гомера или Хиерро.

Если мы собираемся приобрести недвижимость на Канарских островах не только ради личного проживания в ней, но и ради заработка – имеет смысл выбрать более оживлённые районы. Так, можно остановиться на Гранд-Канарии, но мы не будем мелочиться и обратим свой взгляд к Тенерифе.

Два крупных международных аэропорта на юге и севере острова, пока один морской порт международного значения – второй уже строится, миллионы туристов, прибывающих именно через Тенерифе на Канарские острова. Недвижимость на Тенерифе – всё ещё сомневаетесь, что это – отличный вариант?!

Особенности покупки недвижимости нерезидентами Испании

Интересно, что на Островах действует упрощенная система налогообложения, и так будет до 2024 года. Крупный бизнес здесь платит в казну всего 1% от доходов, в то время как на материке эта цифра равна 30%.

Не стоит забывать, господа присяжные, что Канарские острова – всё-таки Европа, а купить жильё в Европе на таких льготных условиях кредитования, какие вам могут предложить здесь – нельзя больше нигде.

Вам понадобится всего лишь ваш паспорт и несколько справок с места жительства, подтверждающих вашу платежеспособность – и вот, любой банк на Канарских островах может предложить вам кредит на 70% стоимости покупаемой вами недвижимости под залог этой самой недвижимости.

Средний годовой процент по кредиту – 4.5%, максимальный срок кредитования – 30 лет.

Кроме того, имея собственное жильё на Канарских островах, вы можете обратиться в посольство Испании за открытием мультивизы – открывается на год, обеспечивает доступ не только на Канарские острова, но и на материковую часть Испании. Повторное открытие упрощенное.

И сколько это стоит?

Стоимость квадратного метра жилья «под ключ» на Тенерифе колеблется от двух до пяти тысяч евро. Ниже цены на вторичном рынке жилья – но не рассчитывайте сильно сэкономить, южное побережье – дорогое удовольствие. А вот в горах или на северном побережье цены на порядок ниже – квадратный метр уже от тысячи евро.