Льготы на покупку недвижимости в Доминиканской республике – плюсы и минусы

Многих иностранных покупателей, в том числе и россиян, привлекает недвижимость Доминиканской республики.

Одним нравится райский климат и великолепная природа, других соблазняют условия ведения бизнеса.

Климат в Доминикане действительно благодатный: здесь круглый год, кроме жарких летних и первого осеннего месяцев, царит теплая приятная погода, воздух прогрет до 270С, температура прибрежных вод Карибского моря не падает ниже +250С.

Горы, тропические леса, изумительные пляжи – все это привлекает в страну массу туристов.

Что касается условий для ведения бизнеса, то они, под стать климату, такие же благоприятные.

Любой иностранец может без проблем открыть свое дело в Доминикане на свое имя. И платить они будут такие же налоги, что и местные предприниматели.

Причем, чем крупнее инвестор, тем больше налоговых льгот он получит от правительства страны.

В Доминиканской республике есть зоны свободной торговли – они здесь называются «зоны Франка».

Если открыть производство в такой зоне, то производимая продукция не будет облагаться никакими видами налога.

Причем основную часть продукции можно отправлять в другие государства, оставляя на доминиканском рынке не более 20%.

Все вышесказанное объясняет, чем привлекает эта страна российских покупателей. К тому же между Россией и Доминиканой действует безвизовый режим.

Купить недвижимость в Доминикане иностранцам не сложно. С 1998 года в стране сняты все ограничения на продажу любых видов недвижимости, включая землю, иностранным инвесторам.

К тому же на них распространяется право наследования.

Не стоит пытаться провести сделку самостоятельно, лучше приобретать недвижимость Доминиканской республики по схеме, принятой местным населением:

— отправить продавцу письменное предложение и дождитесь его положительного ответа;

— в присутствии нотариуса внесите гарантийный залог и подпишите совместно с продавцом договор купли-продажи;

— наймите адвоката и поручите ему сопровождать сделку до ее завершения.

Что касается вопроса, в какой части страны лучше покупать недвижимость, то однозначного ответа нет.

Все определяет цель, которую преследует покупатель. Если он собирается развивать свой бизнес, то ему лучше поселиться на юге страны.

Если же он ищет покоя, то для него идеально подойдет север страны.

Цены на один квадратный метр недвижимости в Доминикане, в зависимости от местности, колеблется от $900 до $8.200.

Если в северной части страны наиболее дешевые апартаменты и виллы подаются от пятидесяти тысяч долларов, то на юге за равноценные объекты придется платить в два раза дороже.