Квартира в Эстонии

Собственная квартира в Эстонии – это недвижимость в Евросоюзе и мультивиза Шенгенской зоны.

Где лучше покупать квартиру

Наиболее привлекательным для приобретения жилья в Эстонии безусловно, является Таллинн. Далее идет Пярну – курортный городок и Тарту – город студентов.

Несмотря на то, что спрос на жилье в двух последних городах зависит от сезона, стоимость жилья здесь мало отличается от таллиннских цен.

Неплохо иметь недвижимость на побережье, но в этих районах, как правило, речь может идти о покупке дома.

Стоимость квартир

Таллинн: от 5 до 7,5 тысяч евро за квадратный метр.

Пярну и Тарту: 1200-2500 евро за квадратный метр.

Условия приобретения

В Эстонии не существует никаких ограничений в приобретении недвижимости иностранными гражданами. Для них действуют те же условия, что и для граждан страны.

Документы, необходимые для покупки квартиры

1.Документ, удостоверяющий личность покупателя.

2.Свидетельство о брак, если таковой имеет место.

3.Доверенность супруга (или супруги) на осуществление покупки, если он или она не могут лично присутствовать при оформлении сделки.

Оформление сделки

В Эстонии действительными являются только те сделки, которые заключаются в присутствии нотариуса.

В обязанности нотариуса входит:

оформление договора;

проверка договора на наличие каких-либо ограничений;

запрос выписки из Реестра, подтверждающей права собственника продавца;

Впоследствии нотариус несет полную ответственность перед обеими сторонами договора.

Расходы

1.После того, как вы оговорили все условия сделки, вам надо будет внести 1000 долларов депозита. Объект покупки будет зарезервирован за вами в течение 15 дней.

2.При подписании предварительного договора вносятся 30% от стоимости покупки.

3.В течение 30 дней покупатель должен внести оставшуюся сумму после чего *квартира в Эстонии* переходит в его собственность.

4.Стоимость услуг нотариуса зависит от стоимости квартиры, и составляют в среднем от 300 до 1000 долларов.

5.Пошлина за регистрацию составит 0,25% от сделки.

6.Пошлина на передачу имущества составляет примерно 125 долларов.

Ипотека

Квартира в Эстонии по ипотечному кредитованию иностранцам недоступна, но можно воспользоваться лизингом.

Форма лизинга:

— первоначальный взнос собственных средств — не менее 20%;

— срок погашения долга – от пяти до тридцати лет;

— процентная ставка – от 7 до 9%.